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【红姐图库】:一线城市土地供给超去年50% 房价同比涨幅连跌13个

时间:2018-02-26 13:30来源:未知 作者:admin 点击:
[摘要]截至11月17日,北京、上海、广州、深圳四大一线城市在2017年供应的住宅用地已经达到228宗,这一数字较2016年全年增长了50%。11月25日腾讯房产看房团“一线城市宅地供应量、成交量的回升以及价格、溢价率的下滑解释一线城市的土地政策正在产生变更,其中
[ 摘要 ]截至11月17日,北京、上海、广州、深圳四大一线城市在2017年供应的住宅用地已经达到228宗,这一数字较2016年全年增长了50%。 11月25日腾讯房产看房团 “一线城市宅地供应量、成交量的回升以及价格、溢价率的下滑解释一线城市的土地政策正在产生变更,其中心思维正在向满意人们的寓居需要改变。”伟业我爱我家团体副总裁胡景晖近日告知《证券日报》记者,在这样的土地政策下,过往“面粉贵过面包”的景象得到了有效缓解,一线城市的新居价格也得到了稳定,进而带动了二手房乃至全部楼市预期的稳固。 《证券日报》记者从伟业我爱我家市场研究院懂得到,截至11月17日,北京、上海、广州、深圳四大一线城市在2017年供给的住宅用地已经到达228宗,这一数字较2016年全年增长了50%。四大一线城市,尤其是北上广三个城市在2017年的宅地供应力度显明加大。 在四个一线城市当中,尤以北京宅地供应量的晋升幅度最大,截至目前,72宗宅地供应量较2016年增加了380%;其次是上海,114宗的供应量较2016年增长了25.3%;广州40宗的供应量与2016年持平,深圳则持续坚持着个位数的供应量。 固然2017年四大一线城市的宅地成交量在增长,但成交的楼面均价、土地均价以及溢价率却在下滑。截至11月17日,北上广深的宅地成交楼面均价为16208元/平方米,环比2016年下降2.2%;成交土地均价为32642元/平方米,环比2016年下降4.8%;平均溢价率则仅有19.04%,较2016年66.9%的高均匀溢价率下降了47.86个百分点,近8年来仅高于2011年的平均溢价率。 胡景晖以为,今年在楼市调控政策的影响下,一线城市不仅大批增添宅地供应,而且拍卖的方法也广泛采取了限房价、竞地价、竞开发商矜持面积的模式,地价基础都有最高限度,所以“地王”现象在今年得到了有效克制。 国家统计局日前宣布了2017年10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。国度统计局城市司高等统计师刘建伟表示,10月份,跟着“因城施策”房地产市场调控政策一直深刻,70个大中城市中15个热门城市房地产市场总体安稳。 从环比看,9个城市新建商品住宅价格降低 现场最快开奖结果直播,降幅在0.1个百分点至0.3个百分点之间。从同比看,13个城市涨幅继承回落,回落幅度在0.1个百分点至3.7个百分点之间。 初步测算,10月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分离降落0.1%和持平。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅价钱环比上涨0.2%,涨幅与上月雷同。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0 招财进宝心水论坛.3%,涨幅比上月扩展0.1个百分点;二手住宅价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。 刘建伟表现,据测算,一线城市新建商品住宅跟二手住宅价格同比涨幅均持续13个月回落,10月份比9月份分辨回落0.5个百分点和0.7个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续11个月回落,10月份比9月份回落1.0个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续9个月回落,10月份比9月份回落0.7个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落,10月份比9月份分别回落0.7个百分点和0.3个百分点。 易居研究院智库核心研讨总监严跃进昨日在接收《证券日报》记者采访时表示,当前楼市管控总体有效。其中在环比增幅数据上,一线城市已经保持了连续三个月的环比下跌,这说明此类城市绝对严格的管控后果正施展效应。而从同比数据看,一二三线城市总体上呈现了增幅收窄的态势,充足阐明了房地产市场较好的导向。 (责任编辑:admin)
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