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六合白小姐:北上深三大城市房价再翻新高 均价都已超3万 平

时间:2015-07-22 16:20来源:未知 作者:admin 点击:
易居21日宣布的一线城市快报显示,6月份北上广深4个一线城市新建商品住宅成交均价再创历史新高,为27676元/平方米,环比增长9.1%,同比增长20.5%。其中,6月份北京商品住宅成交均价为30022元/平方米,环比、同比分别上涨9.3%、10.6%。 供应方面,6月份一线城

  易居21日宣布的一线城市快报显示,6月份北上广深4个一线城市新建商品住宅成交均价再创历史新高,为27676元/平方米,环比增长9.1%,同比增长20.5%。其中,6月份北京商品住宅成交均价为30022元/平方米,环比、同比分别上涨9.3%、10.6%。

  供应方面,6月份一线城市新建商品住宅新增供给面积为326万平方米,环比减少1.4%,同比增长24.9%;新增成交面积为399万平方米,环比增长3.9%,同比增长83.8%,浮现供小于求态势。

  成交方面,6月份北上广深4个一线城市新建商品住宅成交面积分离为92、125、107和75万平方米,环比增幅分辨为-1.8%、-3.8%、6.8%跟25.5%,同比增幅分别为76.2%、75.1%、52.3%和223.6%。

  成交价钱方面,6月份一线城市新建商品住宅成交均价为27676元/平方米,环比增加9.1%,同比增长20.5%,成交均价再创历史新高。

  其中,北上广深4个一线城市新建商品住宅成交均价分别为30022、34191、15486和32528元/平方米,环比增幅分别为9.3%、7.6%、8.1%和9.6%,同比增幅分别为10.6%、29.1%、-8.7%和33.3%。北京和上海两市成交均价均翻新高。

  易居智库研讨总监严跃进表现,二季度一线城市市场出现较好的热度,和一线城市房价看涨预期强烈、改良型购房者踊跃入市的情感是有关。

  另一方面,6月份一线城市新建商品住宅库存量为3542万平方米,环比下降2.0%,同比增长8.7%。讲演称,将来多少月一线城市新建商品住宅库存量仍将继承下滑,存销比有望减小。

  详细来看,6月份北上广深4个城市新建商品住宅库存量分别为1071、1215、887和369万平方米。环比增幅分别为3.0%、-3.5%、-7.1%和2.0%,同比增幅分别为9.2%、9.3%、5.5%和13.1%。

  北上广深4个城市新建商品住宅存销比分别为13.5、12.7、 11.3和7.1个月,比拟5月份11.3、12.9、12.0和6.9,北京和深圳新建商品住宅存销比略有上升,上海和广州新建商品住宅存销比降落。

  严跃进以为,下半年一线城市或面临价格持续大涨的危险。"会扰动市场预期,甚至加快投资投契需要的导入,进而使得刚需购房者的购房本钱回升。所以对这样一个涨幅,须要有足够的风险意识。"

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